Marktwertschätzung

Die Marktwertschätzung stellt die kompakte Form des Verkehrswertgutachtens dar und liefert die Möglichkeit einer schnellen Beurteilung des Bewertungsobjekts. Im Vergleich zu umfangreicheren Verkehrswertgutachten konzentriert sich die Marktwertschätzung auf die wesentlichen Aspekte und liefert klare und präzise Informationen.

Die Erhebung der wertrelevanten Daten erfolgt dabei in der gleichen Qualität wie bei dem ausführlichen Gutachten. Es wird lediglich auf ausführliche Beschreibungen und Berechnungen verzichtet, sodass die wichtigsten Informationen schnell und prägnant wiedergeben werden können.

Die Marktwertschätzung wird zumeist dann in Auftrag gegeben, wenn der Wert einer Immobilie für private Zwecke im Rahmen eines An- oder Verkaufs oder aber im Rahmen einer außergerichtlichen Einigung benötigt wird. Neben dem Umfang ist dies einer der Hauptunterschiede im Vergleich zum Verkehrswertgutachten.

Eine Marktwertschätzung dient nicht als Beweismittel bzw. Grundlage vor Gericht – sie besitzt keine Gerichtsfestigkeit. Der Wertansatz wird trotz dessen anhand der sachverständigen Richtlinien und Gesetzesgrundlagen ermittelt, die auch im Rahmen einer ordentlichen Verkehrswertermittlung Anwendung finden würden.

Der Wert wird jedoch an dieser Stelle nicht als Verkehrswert i. S. d. § 194 BauGB ausgewiesen, da dies nur im Rahmen der Erstellung eines ordentlichen Verkehrswertgutachtens erfolgen kann.

Im Gegensatz dazu ist die Marktwertschätzung die günstigere Alternative zum ausführlichen Verkehrswertgutachten. In der Regel umfasst diese eine Länge von rund 30 bis 50 Seiten inklusive Anlagen.

Für eine größtmögliche Transparenz erstellen wir unsere Marktwertschätzungen in aller Regel zu einem Festpreis, der sich am jeweiligen Bewertungsobjekt orientiert und Ihnen vorab in Form eines unverbindlichen Angebotes mitgeteilt wird. Damit sind Sie auf der sicheren Seite und wissen genau, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen.

Was kostet eine Markwertschätzung durch das Sachverständigenbüro Thomas von Skrbensky?

Bei einfachen Objekten (z.B. Einfamilienhäusern) ohne Besonderheiten (mehrere Leitungsrechte, Wohnungsrechte usw.) beginnt der Preis für die Erstellung einer Marktwertschätzung ab 1.000 € inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Preise orientieren sich dabei an der Größe der zu bewertenden Immobilie und dem damit verbundenen Arbeitsaufwand.